Несмотря на кризис, Одесса остается лидером продаж на рынке недвижимости и самым привлекательным городом для инвестиций. Это объясняется увеличением туристического потока, потребностью в улучшение жилищных условий, хорошей возможностью коммерческого использования жилья.
Основным спросом пользуются жилье эконом класса на вторичном рынке и малогабаритные квартиры в новостройках. На сайтах агентств недвижимости собрана вся актуальная информации по ценам и предложениям рынка для тех, кого интересует продажа недвижимости в Одессе.
Квартиры на вторичном рынке Одессы
Эксперты прогнозируют спад цен на рынке вторичного жилья. Основным спросом пользуется жилье эконом класса в спальных районах города – Черемушки, поселок Котовского, Таирова.
В историческом центре цены на недвижимость в Одессе на 30 -40% выше. Здесь в основном покупают малогабаритные квартиры для собственного жилья или для сдачи в аренду.
Преимущества покупки старых квартир:
- Дома старой постройки находятся в обжитых районах со сформировавшейся инфраструктурой. Здесь обязательно будет школа, детский сад, торговый центр и хорошая транспортная развязка.
- Возможность выбора квартиры с хорошим ремонтом и быстрое заселение. Стоит заметить, что наличие свежего ремонта не оказывает существенного влияния на рыночную стоимость. Поэтому, с помощью таких агентств как ЦН «Авалон», можно купить недвижимость в Одессе в отличном состоянии относительно недорого.
- Гибкое ценообразование и возможность торга.
Новострои Одессы
Новые жилищные комплексы возводятся в Одессе практически во всех районах города. Хотя, из-за недостатка финансирования, многие застройщики не соблюдают сроки ввода в эксплуатацию жилья.
Внешний дизайн комплексов, современная планировка и уровень комфортности привлекают потенциальных покупателей к первичной недвижимости. Здесь представлены все виды квартир – от малогабаритного жилья эконом класса до дорогих пентхаусов.
На первичном рынке недвижимости в Одессе особую популярность приобрели микроквартиры. Строительство такого жилья стремительно развивается. Как говорят риелторы, смартквартиры, площадью всего 30 кв.м.,- «раскупают по 5 в одни руки».
Преимущества новых квартир очевидны, по сравнению со старым фондом:
- Свободная планировка квартир.
- Новые инженерные коммуникации.
- Автономная система отопления
- Применение энергосберегающих технологий при строительстве домов.
- Социальная однородность соседей.
Специалисты сходятся во мнении, что инвестировать сегодня в Одесскую недвижимость очень выгодно. Туристический кластер развивается быстрыми темпами, и уже через 5 лет цены могут увеличиться вдвое.
