Съем жилья на длительное время предполагает предварительную подготовку. Если выбирать квартиры наобум, можно столкнуться с необоснованной переплатой за недостатки. Причем некоторые из этих минусов зависят исключительно из индивидуальных предпочтений арендатора.
Преимущества и недостатки сотрудничества с агентством
Найти квартиру можно без посредников. Сделать это можно через социальные сети или на тематических порталах. На сайтах объявлений в основном работают риелторы, представители агентств. Работа с ними – это ряд плюсов:
• Если компания работает на рынке уже не первый год, это надежный поставщик услуг. Риэлтор возьмет на себя все вопросы. Все, что останется сделать заказчику, это заплатить деньги и переехать в квартиру.
• Ответственные организации учитывают юридические риски и изменения рынка. Кроме того, специалист работает с базой квартир, которые проверены командой профессионалов. Это предупреждает проблемы с домовладельцем, который не сможет произвольно повысить стоимость аренды или предъявить другие требования, нарушающие условия договора.
• Не придется тратить много времени. Риелтор будет с связываться с клиентом в удобное время, предоставляет фотографии, а в некоторых случаях даже видео с обозначенных квартир. Это упрощает поиск жилья, особенно, если квартира арендуется в другом городе.
К минусам работы с агентством относится исключительно финансовые вопросы. Во-первых, придется заплатить определенную сумму вперед, которую не получится вернуть обратно, даже если квартира не будет найдена. Во-вторых, на квартиру делается наценка за оплату агента, которая в профессиональных компаниях составляет значимую сумму.
Агентство обеспечивает безопасность сделки не только для арендатора, но и для арендодателя. Это значит, что придется заплатить залог, который может быть равен 100 % месячной оплаты. Не каждый может себе позволить такую роскошь, что как раз и мотивирует арендаторов искать квартиру своими силами.
Что учитывать при выборе микрорайона?
Снять квартиру в Днепре на долгий срок можно на периферии в центре или в новострое. Квартира в центре предсказуемо стоит дорого и, кроме того, не всегда означает комфорт и удобство. Можно добраться до ключевых артерий, но поселиться в доме с ветхой инженерной системой и сомнительными соседями.
Периферийные районы в приоритете за счет следующих нюансов:
• В основном это новостройки, возводимые согласно европейским стандартам. Клиент получит однокомнатную квартиру с просторной кухней и санузлом.
• На окраинах цены в разы ниже, даже если это новый жилой комплекс. Это оптимально для молодой семьи, когда снимается двух или трехкомнатная квартира.
• Новые микрорайоны строятся с учетом транспортных проблем. Можно снять жилье в доме рядом с комфортной транспортной развязкой, которая поможет добраться до ключевых точек города за считанные минуты.
• Это возможность снять жилье рядом с зеленой зоной. В доме, окна которого выходят на завод или промзону, жить долгий срок трудно. Это неприятные запахи, постоянный шум, грязь и невозможность проветрить квартиру к сезон изнуряющей жары.
На что обратить внимание при изучении ЖК?
Если это новый жилой комплекс, оценивается ситуация вокруг. Строительство еще нескольких ЖК рядом приведет к заполнению приусадебной территории машинами уже через считанные месяцы. Если парковочное место не в приоритете, это второстепенный критерий.
Преимущества старых домов в том, что можно узнать, с кем придется соответствовать. В новостройки эконом-класса в основном заселяются молодые семьи, а это шумные кампании и вечеринки в неподходящее для этого время. К тому же не каждая многоэтажка хорошо обслуживается коммунальной компанией.
Если квартира выбирается для семьи с маленькими детьми, в приоритете находятся угловые жилые площадки, где минимум стен с соседями. Благодаря этому можно приобрести жилье с хорошей шумоизоляцией и в том числе с комфортным расположением в структуре самого подъезда.
Стоит ли снимать квартиру-студию?
Аренда студия – доступный и дешевый способ найти временного жилья. Правда, ориентированы такие площадки в основном на одиночек. Тем не менее, найти интересные варианты смогут и семьи.
Ключевая проблема – шумоизоляция. Если студия имеет одну несущую стену и только одну с соседями – это уже комфортно. Можно договориться с владельцем жилья и за умеренную сумму самостоятельно шумоизолировать перегородку. Это не ударит по бюджету, поможет частично скостить арендную плату и защитить себя и соседей от конфликтов.
Квартира-студия с лоджией – это универсальный вариант. Балконную секцию можно превратить в дополнительное помещение, где можно хранить вещи или организовать зону отдыха.
