Кожен хоча б раз у житті стикався з необхідністю зняти квартиру в оренду. Може бути надовго, може бути на короткий термін, але багатьом доводилося займатися пошуками квартири. Причини можуть бути самими різними: бажання вирватися з-під опіки батьків, не вистачає місця для великої родини, зміна місця проживання. Цей список можна продовжувати нескінченно. Важливо, щоб пошуки квартири не були затьмарені зустріччю з шахраями.
Якщо ви нарешті знайшли оголошення про здачу квартири в оренду, і, судячи з усього, житло повністю вас влаштовує, не поспішайте радіти. У цьому бізнесі, як і в будь-якому іншому, є свої ризики. Те, що квартира може разюче відрізнятися від опису в оголошенні, може бути меншим злом. Часто громадяни, які бажають зняти квартиру, стикаються з шахрайством. Для того, щоб убезпечити себе і свій гаманець від можливих неприємностей, необхідно знати про те, які махінації з квартирами найчастіше можуть очікувати орендаря, що займається пошуком знімної квартири.
Якщо вам вдалося знайти оголошення, яке за всіма параметрами здається вам більш ніж прийнятним, а це може бути дуже низька вартість укупі з наявністю меблів, близькістю метро, відсутністю галасливих сусідів і іншими перевагами, не поспішайте радіти. Можливо, у вас виникне бажання поквапитися, щоб вигідна пропозиція не пішло в інші руки. Перш ніж ви вирішите розлучитися з грошима, взявши в оренду саме цю квартиру, порівняйте вартість житла з аналогічними умовами, орієнтуючись на інші оголошення. Найчастіше низька ціна пропозиції свідчить про можливе шахрайство.
У разі якщо після дзвінка за вказаним в оголошенні номером з’ясовується, що квартира ще не здана і за невелику комісію (від трьох до п’яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян) її «забронюють» для вас, тому що попит на цю житлоплощу дуже великий, краще відмовитися від запропонованого варіанту . Цілком можливо що зняти квартиру вам не вдасться, а про комісійні гроші доведеться забути. Це одна з найбільш поширених схем, за якими діють шахраї. Після оплати комісії, вам запропонують оформити договір. Посилаючись на поспіх, аферисти зазвичай не дозволяють клієнту прочитати умови договору більш детально, а орендар дізнається про те, що квартира здана раніше, тільки після сплати комісії. З договору ж слід, що комісією оплачуються лише інформаційні послуги з підбору знімної квартири, які агентство нібито зробило невдалому орендарю.
Ще один спосіб шахрайства, який має місце на ринку оренди житла, досить важко розпізнати непідготовленому квартиронаймачу. Незважаючи на часті випадки обману громадян, які хочуть зняти квартиру, від подібного обману складно застрахуватися. Суть його в тому, що шахраї знімають квартиру на добу, а потім розміщують оголошення про її здачі. Відповідаючи на дзвінки орендарів, шахраї можуть представитися і ріелторським агентством, і власниками квартири. Призначивши кілька зустрічей для її показу на один день, шахраї знімають квартиру знову. Потім проводяться покази, і кожен потенційний орендар чує наступний текст: «Квартира досить затребувана, на неї претендує велика кількість людей, але ви мені сподобалися більше і якщо ви заплатите зараз гроші за місяць вперед, можете заїжджати хоч завтра». Радісні квартиронаймачі розлучаються з грошима, отримують на руки липовий договір, а шахраї зникають.
Якщо ви хочете убезпечити себе від подібного обману, краще платити комісію або гроші за перший місяць проживання безпосередньо господареві квартири, після підписання ретельно перевіреного договору, і переконавшись, що ключі від квартири підходять до замку вхідних дверей. Не слід довіряти оголошенням, в яких вартість квартири сильно занижена, пропонується оплата перекладами, використано дизайнерське фото елітної квартири, пропонується допомога в реєстрації, телефон вказаний буквами або розміщений на фотографії.
Кращим способом вберегтися від шахрайства і зняти квартиру в найкоротші сроки на прийнятних умовах стане звернення до сайту з хорошою репутацією, про який добре знають всі. Тоді ризик бути обманутим зводиться до мінімуму, а ви зможете зняти квартиру без незапланованих витрат.
