Чего не стоит делать при аренде квартиры?

0
11

Ошибки новичков при аренде квартир предсказуемы. Изучают их главным образом мошенники и те, кто хочет заработать на чужой невнимательности. В результате арендатор либо переплачивает двойную стоимость, либо получает квартиру, которая не отвечает заявленным параметрам.
Защитить себя от юридических рисков нельзя даже при составлении договора и работе с агентствами. Во-первых, договор может быть составлен с ориентацией на продавца, а не на покупателя. Во-вторых, не каждое агентство недвижимости представляет собой компетентную организацию.
Найти хорошее место можно по следующим критериям:
• Это компания, представленная на рынке уже на протяжении пяти-семи лет. За это время профессионалам удается сформировать стабильную клиентскую базу и команду экспертов, которые готовы предоставлять уровневый сервис.
• Цены компании не занижаются до рекордно низких цифр. Профессионалы работают по среднему ценнику и предлагают клиенту переплатить, но взамен получить гарантии безопасности.
• На сайте компании можно ознакомиться с подробным каталогом. Как правило, клиент обращается к риелтору уже с конкретным предложением, после чего специалист буквально в течение нескольких часов или дней подготавливает сделку.
• Агентство идет навстречу клиенту, предлагает индивидуальные условия. Касается это подбора квартиры по личным предпочтениям и работы в определенных рамках бюджета.
Что делать не стоит?
Следующие рекомендации помогут не потратить слишком много денег и в том числе не остаться без крыши над головой:
• Останавливаться на одном объявлении в Интернете нельзя. На каждую квартиру есть десятки альтернативных. Благодаря сравнению можно найти варианты, которые подходят по цене и условиям проживания.
• Низкие цены завораживают большинство. Это не обязательно связано с плохим состоянием квартиры. Среди ключевых недостатков могут быть представлены плохие соседи, удручающая санитарная ситуация на придомовой территории и в подъезде.
• В профессиональных агентствах не понадобится оплаты предварительной комиссии. Все это делается только после подписания договора, когда заказчик получает обозначенную услугу.
• Перед подписанием договора изучается документация на квартиру, и проверяются претензии со стороны других лиц. Работа с агентством – это возможность исключить конфликты с бывшими супругами, родственниками и прочими сторонами, заинтересованными в имуществе.
• Распространенная практика – аренда квартир по доверенности. Это безопасно, если документ соответствует действительности. Но, как показывает практика, более 80 % таких сделок – это происки мошенников.
Если оставляется залог для аренды – это подтверждается распиской. Иначе можно остаться без денег и жилья, что распространено, особенно в региональных центрах и столице.
О каких нюансах забывает арендатор?
Съем квартиры даже на короткий срок – это определенные условия. Для арендатора главное – проверить счета по квитанции. Можно легко подписать договор, по которому новый жилец обязан уплатить долги по счетам. Если квартира не задействовалось на протяжении полугода, можно столкнуться с огромными тратами, которые сделают аренду финансовой кабалой.
Другая «хитрость» – это замена замков. Обговаривается вопрос заранее. Обязательно меняется хотя бы один замок, что ограничить доступ владельцу жилья в квартиру. Благодаря этому можно обезопасить свое имущество от злоумышленников и в том числе не разрешать арендодателю приходить в квартиру в неудобное время.
Арендодатели нередко делают большую наценку за счет интерьерного оформления квартиры и бытовой техники. Это актуально, если оборудование работает. Перед подписанием договора проверяется работоспособность каждого аппарата, даже если это всего лишь электрический чайник. Если что-то неисправно, можно сбить ценник и сэкономить или же найти другого более компетентного партнера.
Где найти объявления от профессионалов?
Для опытных арендодателей съем квартиры – это постоянный и прибыльный бизнес. Сдать квартиру в Днепропетровске можно на сайте DOM.RIA. Сайт предлагает ознакомиться с объявлениями из категории недвижимости и выбрать для себя квартиру в своем городе или регионе.
Предложения размещаются от частных лиц и коммерческих компаний. Каждый проходит предварительную проверку. К работе на сайте допускаются пользователи, готовые предоставить информацию о личных данных и банковских реквизитах. Это помогает в короткие сроки решать конфликтные вопросы и гарантировать для арендаторов безопасные условия.
Кстати, искать квартиру можно по поисковым фильтрам в диапазоне имеющегося бюджета. Это сэкономит значительное время на подборе подходящего жилья.

 

Залишити коментар

three + 6 =